Mudarse a BÉLGICA

Cualquiera que planee mudarse a Bélgica debe saber que Bélgica es un estado federal dividido en tres regiones, cada una con sus propias peculiaridades y características:

• Flandes en el norte del país, donde se habla flamenco (holandés), que comprende casi el 60% de la población 
• la región de Bruselas , oficialmente bilingüe, pero se habla principalmente francés, que incluye alrededor del 10% de la población
• Valonia en la parte sur del país, donde se habla francés, que comprende alrededor del 30% de la población.
• Además, hay una pequeña área en la frontera de Alemania donde se habla alemán, que incluye alrededor del 1% de la población.

Sus dimensiones corresponden aproximadamente a las de Lombardía y Liguria unidas. Los habitantes son 11 millones y la capital es Bruselas. Bélgica fue uno de los países fundadores de la UE y no es casualidad que el Parlamento Europeo resida aquí. La moneda es el euro. Hay tres idiomas oficiales: flamenco (holandés), francés y alemán . Los inmigrantes en Bélgica son alrededor de un millón (9% de la población).

Los italianos residentes son más de 250.000.000, fruto de la inmigración masiva de los años 50. Bélgica disfruta de una excelente calidad de vida, servicios eficientes, altos salarios, sin burocracia y un entorno multicultural, lo que lo convierte en un excelente lugar para mudarse. El único defecto es el clima, perpetuamente gris y lluvioso.

Mudarse a Bélgica

Para trasladarte a Bélgica no necesitas hacer ninguna práctica , solo necesitarás un documento de identidad y tu tarjeta sanitaria.

En cuanto encuentres vivienda, deberás acudir, con cita previa, a la oficina de extranjería del municipio donde residas, para registrar tu residencia . Los documentos necesarios son

• un documento de identificación
• el contrato de alquiler o una declaración de domicilio del propietario (o amigo/pariente) de la casa en la que vive

se le expedirá un registro provisional con una duración de tres meses y el número de registro nacional (rijksregisternummer o numéro de Registre national). El equivalente al código fiscal italiano, que necesitarás para trabajar y para todos los demás trámites . Si no ha encontrado trabajo dentro de los 90 días, deberá regresar a Italia. A menos que pueda demostrar que está activo en la búsqueda de empleo, con evidencia sólida, como correos electrónicos, registros de entrevistas, etc. y que también estás participando en cursos de idiomas. Por ejemplo, las gratuitas para extranjeros organizadas por Le Forem o por VDAB.

Una posibilidad de ganar tiempo la representan las escuelas de idiomas. No es mala idea matricularse en una escuela de idiomas y darse de alta en el municipio como alumno. Mientras asistes a la escuela, también buscas trabajo y tan pronto como lo encuentras regresas a la Municipalidad para cambiar tu estatus de estudiante a trabajador.

Una vez hayas encontrado trabajo y en todo caso en un plazo máximo de 90 días , tendrás que volver al municipio y presentar el contrato de trabajo o la documentación que acredite tu negocio, si eres empresario. Una vez que haya pasado la policía para verificar su residencia, se le expedirá una  Tarjeta de Identidad para extranjeros  que tiene una duración de 5 años.  

Si encuentra trabajo incluso antes de tener un domicilio y, por lo tanto, aún no tiene el número de registro nacional, teóricamente su empleador podría contratarlo de todos modos. Sin embargo, muchos empleadores, si aún no tiene el número de registro, no firmarán un contrato de trabajo, sino que le emitirán una promesa de empleo "promesse d'embauche" que se convertirá en un contrato de trabajo cuando tenga el número de registro.

Para aquellos interesados ​​en  aprender más sobre los temas relacionados con vivir en Bélgica ,  me gustaría señalar una guía  completa  de Vivir en Bélgica  dirigida a los extranjeros que desean mudarse a vivir a Bélgica (en inglés). 

Encontrar una casa en Bélgica

Después de un primer período en un albergue o en una habitación reservada desde Italia, tendrás que empezar a buscar un alojamiento permanente. El mercado inmobiliario en Bélgica es muy fluido y no es particularmente difícil encontrar alojamiento . Al firmar el contrato tendrás que pagar una fianza correspondiente a 2 o 3 meses, que podrás cobrar al dejar el apartamento.

Usted requiere que este depósito se realice en una cuenta bancaria bloqueada de la que usted y el propietario son titulares conjuntamente , para garantizar que el dinero permanezca disponible hasta el final del contrato. En cualquier caso, nunca entregue dinero en efectivo.

La mayoría de los propietarios solicitan un contrato de trabajo con un salario tres veces mayor que el costo del alquiler. O una persona, familiar o amigo, que trabaje y con un salario adecuado, que te garantice.

Los apartamentos suelen estar sin amueblar (excepto la cocina). Los apartamentos completamente amueblados se utilizan generalmente para alquileres a corto plazo, por lo que son muy caros y no es conveniente alquilarlos por un período prolongado. Mucho mejor amueblar uno vacío recurriendo a las diversas tiendas que se ocupan de artículos usados ​​o a los tablones de anuncios en línea donde se pueden encontrar muebles usados ​​a buen precio. Si decides contactar con una agencia inmobiliaria, que sepas que a la firma del contrato, o pagues medio mes en concepto de honorarios de agencia o más seguido, no tendrás que pagar nada porque los gastos correrán íntegramente a cargo del propietario. 

Tanto si confías en una agencia como si lo haces tú mismo, siempre ten mucho cuidado al firmar el contrato de arrendamiento.

Lo primero que debes saber es que si dejas el apartamento antes de tiempo tendrás que pagar penalizaciones , cuyo importe variará según la duración del contrato y tu tiempo de estancia. Sin embargo, todo tendrá que estar claramente especificado en el contrato de alquiler.

Si el apartamento se alquila a través de una agencia, es obligatorio registrar el contrato, dentro de los 60 días posteriores a la firma del mismo. Es posible comprobar si este registro se ha realizado a través de Minfin  

Desconfía de las agencias que te piden dinero por adelantado para enseñarte los pisos, incluso hay algunas que te exigen que les pagues un mes de alquiler por adelantado y si el propietario no acepta te dicen que te lo devuelve. Manténgase alejado, estas son solo estafas.

El coste de los alquileres varía mucho según la ciudad, ten en cuenta que en Bruselas un apartamento tipo estudio varía desde los 600€ hasta los 1.000€ al mes, por una habitación, sin embargo, partimos desde los 500€ al mes. También puedes encontrar muchas casas por tu cuenta, caminando por los distintos distritos de la ciudad no es raro encontrar letreros que digan 'en alquiler'.

En cuanto a Bruselas, debe estar preparado para comprometer la condición del apartamento, que a menudo se encuentra en edificios antiguos con muy mal mantenimiento . Si quieres ahorrar en el alquiler puedes optar por un alojamiento compartido o buscar una solución de vivienda independiente pero fuera de Bruselas, donde los costes de alquiler son más bajos.

Una última aclaración para los dueños de mascotas. En Bélgica hay una norma que prohíbe a los propietarios negar el alquiler a quien tiene una mascota , pero muchos por miedo a que la mascota les haga daño tienden a no alquilar cuando saben que tienen un perro o un gato. Así que mi consejo es que no digas nada, luego una vez que hayas firmado el contrato puedes hacer lo que quieras porque, por ley, el dueño no puede rechazar mascotas en la casa. Y, tú, siempre puedes decir que lo has comprado después de tu entrada.

Al principio es mucho más fácil alquilar una habitación en un piso compartido , porque los propietarios piden menos garantías, luego una vez que hayas encontrado trabajo puedes pensar en una solución de vivienda autónoma. 

Por último, ante cualquier problema que pueda surgir, le recomiendo que se comunique con el propietario no solo por teléfono, sino también por correo electrónico o carta certificada, para dejar un rastro en caso de disputas posteriores. En caso de problemas con el alojamiento, le recomiendo que también se ponga en contacto con el sindicato local de inquilinos (huurdersbond o syndicat des locataires).

 'état de lieux'

Otra cosa muy importante es el famoso 'etat de lieux' que es un inventario de todo lo que hay en la casa y su estado , para que en el momento de salir se pueda comprobar si la casa y los objetos presentes están en la misma estado en que fueron entregados.

El estado de lieux se puede redactar:

• de forma independiente entre el propietario (o su representante) y el inquilino,  utilizando  plantillas que se pueden descargar  de internet. Revise cuidadosamente todo el apartamento, los muebles y objetos presentes, acompañándolo con fotografías, levante dos copias que serán firmadas por usted y el propietario
• por un perito propuesto por el propietario o agencia, cuya parcela es pagada al 50% por el propietario y al 50% por el arrendatario. Si utiliza a estos expertos, tenga cuidado porque a veces solo harán descripciones aproximadas sin entrar en detalles y tomarán fotografías panorámicas sin fotografiar los detalles. Esto podría significar que, cuando abandone el apartamento, se le cobrarán los daños que ya existen pero que no se destacaron en el estado de lugar. Así que siempre espere una descripción precisa del estado de la casa y sus accesorios y fotografías detalladas de los daños presentes. No hagas caso a los rumores como: 'sabes que la casa es vieja' 'no hay problema' etc. Porque entonces, cuando deje su depósito, podría ser tentador y se le cobrarán los daños no destacados al principio. 
• por un experto que usted elija , también en este caso la tarifa se pagará a mitad de camino entre usted y el propietario. Puede costar un poco más, pero tendrás más garantías de que el profesional servirá a tus intereses

Cuando salgas del apartamento tendrás que redactar un nuevo 'etat de lieux' y lo tendrá que hacer la misma persona que haya redactado el de la entrada.

Si haces un contrato directamente entre tú y el propietario, por lo que no usas agencias, tampoco puedes hacer un 'etat de lieux' a la entrada y en ese punto, por ley, no tendrás que hacerlo ni siquiera a la salida. .

Sitios web para la búsqueda de viviendas en Bélgica

Si decides confiar en internet, aquí tienes los sitios más utilizados para encontrar alojamiento:

• Sitio de Logic-immo  con ofertas de apartamentos en alquiler y también ofrece una lista de agencias inmobiliarias, divididas por ciudad
• Immoweb  funciona de forma similar al anterior. Es posible descargar la aplicación con la función de ubicación geográfica que facilita mucho la búsqueda de la propiedad.
• Immo vlan oferta de apartamentos en todo el territorio
• Appartager   Este es el sitio más popular para alojamiento compartido. Sitio con registro pagado. Genial para empezar
• Bruselas destino apartamentos en alquiler a corto plazo en Bruselas
• Agencia Immobe  que ofrece apartamentos completamente amueblados en Bruselas
• Agencia Rentmore que ofrece apartamentos completamente amueblados en Bruselas y Amberes
• EU-alquiler de apartamentos y habitaciones en alquiler, especialmente en Bruselas
• Century21 agencia inmobiliaria con oficinas en todo el país
• VB se asocia  con la agencia inmobiliaria en Amberes
• Jeronimmo  ofertas de habitaciones en Bruselas
• Alquiler de habitaciones para grupos de Facebook  en Bélgica
• Grupo de Facebook  habitaciones y apartamentos en alquiler en Bruselas
• Grupo de Facebook apartamentos y habitaciones en alquiler en Bruselas
• Grupo de Facebook  apartamentos y habitaciones en alquiler en Amberes

 

Cuenta corriente belga

Una de las primeras cosas que debes hacer, nada más llegar, es abrir una cuenta corriente para que tanto para pagar el alquiler como cuando estés buscando trabajo, muchos empresarios te pidan tu número de cuenta belga. Últimamente muchos bancos no abren cuentas corrientes a quienes no tienen cédula de identidad para extranjeros, por lo que puede ser necesario probar varias.

Seguro de salud belga

Quienes residan en Bélgica están obligados a contratar un seguro médico (fondo mutuo) y hay varios, entre los que tendrás que elegir. Para el empleado, el costo de este seguro se descuenta directamente de la nómina. Los trabajadores autónomos, por el contrario, tendrán que pagar ellos mismos este seguro.

En la mayoría de los casos, será necesario adelantar gastos que luego le serán reembolsados, aunque no en su totalidad, a menos que contrate un seguro adicional.

Mudanza a Bélgica, conclusiones

En resumen, los pasos a seguir para la transferencia son los siguientes:

1. Registro en la Oficina de Relaciones Exteriores del Municipio y adquisición del número de registro nacional
2. Suscripción a Le Forem / VDAB / Actiris, para acceder a sus servicios, incluida la ayuda en la redacción del currículum y asistencia en la búsqueda de empleo.
3. Inicie su búsqueda de empleo , recordando conservar las evidencias de sus búsquedas, las cuales le serán de utilidad si no logra encontrar trabajo dentro de los 90 días.

Para mudarme a Bélgica recomiendo un presupuesto de al menos 3.000/4.000€, que es necesario para pagar el alquiler, la fianza y el apoyo al primer periodo de búsqueda de empleo.

En conclusión, se puede decir que es mucho más fácil encontrar trabajo en Bélgica que en Italia. Los servicios de salud están funcionando bien, las escuelas y la atención médica son excelentes. Pero también tiene sus contras: los impuestos a pagar son muchos y la vida cuesta más que en Italia,

Bélgica todavía ofrece la oportunidad de crear la propia vida, pero las relaciones sociales y las relaciones con las personas son mucho más formales. La sociedad belga es muy fría y cerrada. Incluso el clima no ayuda, para los primeros periodos, apoyado en el entusiasmo del traslado, esto no será un gran problema, pero a la larga ver el sol solo unos cuarenta días al año empieza a pesar.

Me gustaría señalar, también el sitio institucional de Bélgica , que contiene información relacionada con la vida y el trabajo en Bélgica.

Toda la información sobre cómo mudarse al extranjero se puede encontrar aquí

última actualización 15/11/2021